- 閉店時、何をしたらいいかわからない！
- 郊外にある店舗なので、売れるか心配
- まだ使える機器もあるし、高値で売りたい
多摩・相模原でお店を経営してて、閉店することになったけど・・・
多摩・相模原で居抜き物件の売却は、
テナントラボにお任せください！
テナントラボの3つの特徴
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01
初めての売却でも手厚く
サポート複雑な手続きや契約条件など、オーナー様の立場に立って、店舗売却のサポートをいたします！
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02
どんな立地も
積極的に買取弊社は、多摩・相模原地域をメインに物件を取り扱っており、郊外の店舗の買取実績も多数ございます。難しいと思っている立地でもまずはご相談ください。
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03
通常閉店よりも
高値買い取り使用できる機器がお店にあったりしませんか？一つ一つ確実に査定をいたしますので、備品など細かなものでも買取りいたします。
店舗経営者様からは伝えにくい内容は、弊社が 賃貸人様・管理人様との調整 も代行致します！
契約内容によっては、専門の知識が必要なこともあります。
ただでさえ閉店業務で忙しい店舗経営者様のために、弊社が賃貸人様・管理人様と契約内容を調整致します！
原状回復義務も当社が引き受けます！
当社が直接買取いたしますので、閉店に伴う原状回復義務もそのままお引き受けいたします。
その為、閉店に伴う更なる出費を抑えることが可能です。
※引受けには事前に賃貸人様、管理人様の承諾が必要です。また、リース品等は原則清算する必要がございます。
原状回復工事ご相談はこちら
ご相談は無料お気軽にお問い合わせください！
042-649-4358
平日10:00~18:00(土日祝を除く)
テナントラボに相談すると、こんなにも 閉店費用が違う！
例：敷金200万円、20坪、賃料35万円の物件を想定した場合・・・
- 預託した敷金
- 200
- 閉店コスト
- 450
- 原状回復費
- 200
- 償却費(20％の場合)
- 40
- 解約予告期間中家賃(6か月)
- 210
- 内装売買代金
- 0
- 単位：万円
- -250万円
通常閉店
(スケルトン状態で原状回復)
閉店コスト内訳
- 預託した敷金
- 200
- 閉店コスト
- 40
- 原状回復費
- 0
- 償却費(20％の場合)
- 40
- 解約予告期間中家賃(6か月)
- 0
- 内装売買代金
- 150
- 単位：万円
- +310万円
居抜き物件でテナントラボに
依頼した場合
閉店コスト内訳
買取までの流れ
お問い合わせいただいてから、買取までの流れは下記になります。
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面談
売却に関するご要望や、ご相談をお伺いします。
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調査査定
現地にて買取を行う造作設備等を査定いたします。リース品やレンタル品等はその契約書などを確認させていただきます。その後最短２営業日で買取額を提示致します。
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賃貸人承諾
賃貸人様の承諾を頂きます。
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買取のお手続き
買取のご契約を締結させていただきます。
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最終確認・明け渡し
最終確認を行い、店舗の明け渡しとなります。
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代金支払い
指定の口座に代金をお振込みします。
面談から代金支払いまで、最短２週間程度で完了！
よくある質問
- 他社の造作買取を行う会社と何が異なりますか？
- 当社は東京多摩エリア、相模原エリアに特化し居抜き店舗の自社買取を行っています。
他社との違いは①エリアを特化している事、②自社での買取のみな点です。物件の状況によっては、後継テナント探しをお手伝いする事も可能です。 - 必ず買取っていただけますか？
- 申し訳ございません、現在の契約条件や立地、内装の状態等を総合で判断した上で決定いたします。ただ、積極的に購入させていただきます。
- レンタル品、リース品などがありますが、どの様にすればいいですか？
- レンタル品は返却、リース品は売却時に一括清算が原則となります。レンタル品の違約金やリースの残債を加味した上で購入額を決定させていただきますので、まずはご相談ください。
ご相談は無料お気軽にお問い合わせください！
042-649-4358
平日10:00~18:00(土日祝を除く)